租務托管

服務內容

• 代表業主透過網上平台或尋找地產代理招募租客
• 代表業主與租客簽定租務合同
• 代表業主與管理公司和租客溝通保持良好關係
• 管理費雜費支付
• 處理各種雜事 與物件等損壞聯繫維修公司
• 退居後的檢查修復工作
• 租客的按金清算
• 代業主辦保險、租務合同
• 代繳付差餉
• 每月更新物業管理報告

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1. 什麼是分間單位？

分間單位，俗稱「劏房」，一般是指在建築物原先經批准的圖則上顯示的一個樓宇單位，被分間成兩個或以上的獨立房間。

2. 怎樣分辨與分間單位(劏房)相關的建築工程是否有違規之處？

如發現以下情況，與分間單位相關的建築工程可能違規：

• 將非住用樓宇尤其是工業樓宇單位分間為獨立房間作居住用途。
• 在分間單位出口安裝的門/鐵閘阻礙逃生途徑。
• 分間單位不能通往樓宇的出口樓梯。
• 在出口樓梯的圍封牆開鑿門口/通風洞口。
• 結構構件(例如橫樑、柱或結構牆)部分被拆除。
• 在結構牆開鑿洞口。
• 在街道上方的露台加設厠所及廚房。
• 分間單位並無提供天然照明及通風的窗戶。
• 加設或經改動的排水渠有漏水跡象。
• 下層單位的天花板出現滲水或混凝土剝落情況。
• 間隔牆與天花板相連的位置出現裂縫。
• 因負荷過重，令貼近懸臂式露台位置的地板出現裂縫。

資料轉載自屋宇處網站

https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_subdivision_of_a_flat_subdivided_units.html